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房產(chǎn)交易中的10個非典型問題 你肯定不懂！
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房產(chǎn)交易的過程中有很多不確定的因素，因此會發(fā)生許多不可預(yù)知的問題，有些問題比較典型，但也有些問題比較少見，今天我們就給大家講講房產(chǎn)交易中那些非典型的問題。
- 1、主要是根據(jù)當?shù)胤抗懿块T出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。
- 2、如果父母與未成年子女共同購房的，算是一個家庭購房，而如果父母與成年子女共同購房的，則算是兩個家庭購房。
- 3、比較房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明的時間，按照孰先的原則來確定。
- 4、可提交記載了未成年人身份證號碼的戶口簿。
- 5、不是，交易各方可委托一名交易當事人，由其提交所有交易當事人的有效身份證明原件及規(guī)定的其他申報資料即可。
- 6、交易當事人委托其他人員代理申報納稅的，受托人應(yīng)提供委托人及本人的身份證明原件、委托書及辦稅所需其他資料。
- 7、如果商住房的土地是商業(yè)性質(zhì)，再購買一套普通住宅
- 8、如果儲藏室沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，則按照128平米交稅，如果儲藏室有正規(guī)兩證，需要按照另一套房產(chǎn)進行交易納稅。
- 9、只要有材料能夠證明簽訂買賣合同的賣方就是房屋所有人，那合同就是有效的，雙方可以針對具體細節(jié)在合同中詳細約定，并注明違約責(zé)任。
- 10、一旦結(jié)婚就視為同一個家庭，對方已經(jīng)有了房，而你的房子是婚后拿的房產(chǎn)證（來源：新浪樂居）
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