欧美在线一级_丁香久久_国产一区二区精品在线_久草资源在线视频_国产精品2_日韩成人免费视频

 
 
您現在所在的位置:首頁 >>案例精選 >> 文章內容
婚后一方父母出資購房登記在雙方名下,自己子女一方出具借條,究竟是借款還是贈與?
         發布者:admin718   發布時間:2021/10/14   閱讀:3766次 ;分享到:
0

 【關鍵詞】

贈與 借貸 民間借貸糾紛 借名買房 借錢買房


【當事人信息】
原告:張某1(上訴人)、王某(上訴人)

被告:張某2(被上訴人)、史某(被上訴人)



【案情簡介】

2、1之子。張某2與于2013年3月登記結婚。2013年12月17日,王某向史某賬戶匯入93萬元;2013年12月23日,張某1向史某賬戶匯入245萬元。史某認可收到上述兩筆款項,亦認可上述款項系用于購買涉案C房屋(下同),但不認可系借款,主張系王某、張某1贈與史某、張某2的。2014年1月,張某2、史某購買房屋一套,登記在雙方名下,為共同共有。

2018年2月,張某2分別出具借條載明:“2013年12月16日借到張1人民幣245萬元,用于購買C房屋”“2013年12月16日借到王人民幣93萬元,用于購買C房子”。王某、張某1及張某2均認可借條載明的時間即借條形成的時間。張某2稱,出具借條前與史某說過,史某同意,但是當天沒在家所以史某沒有簽字;不認可其知曉張某2向王某、張某1出具借條,稱其一直不知道此事。

2010年12月,王某、張某1出資為張某2購買D房屋(下同),登記在張某2名下。2017年年底,在與史某溝通賣房還債事宜期間,張某2將D房屋過戶到史某的名下。2018年1月底,D房又過戶回張某2名下。2019年5月史某提出離婚申請,張某2搬出D房屋,現在史某和孩子在D房屋內居住。

1、王訴請:張某2、史某償還借款本金3380000元并支付相應利息(自2013年12月24日起,按照年利率6%的標準支付至上述借款實際償還之日止)。



【法院判決】

一審

駁回王某、張某1的訴訟請求

二審

駁回上訴,維持原判



【案件解析】

父母為子女出資購房的行為應認定為借款還是贈與?

史某辯稱:從未對本案的民間借貸關系認可,張某2是張某1、王某之子,與史某正處于離婚狀態,其出具的借條史某并不知情,且該借條惡意串通不具有真實性。在張某1、王某提交的微信聊天記錄中的對話中可以看出,史某所謂的賣房子還債解決的是張某1、王某做生意的欠款,而不是買房,否則就不存在湊錢解決的說法,該微信記錄是截選,上下對話不完整不能反映事情全貌,該證據不具有真實性。史某與張某1、王某之間并不存在借貸關系,對外舉債并不成立,所以不存在還債的說法,其證據不但不能證明其主張,反而說明其偽造證據。雖然中張某1、王某提供了證據,但是其所謂的外債證據完全是偽造,本案系婚姻存續期間購房的問題,應當適用《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》,法院根據相關司法解釋認定是贈與。

法院審理認為:《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規定:“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”第二十九條第二款規定:“本解釋施行后,人民法院新受理的一審婚姻家庭糾紛案件,適用本解釋。”《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條第一款規定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”依據上述司法解釋的規定可知:本案糾紛屬于婚姻家庭糾紛案件,應當適用婚姻法司法解釋的相關規定審理;張某2、王某向史某轉賬338萬元用于購買C房屋的出資,應當認定為對夫妻雙方的贈與,除非父母有證據證明該出資系借貸。

庭審中,張某1、王某主張史某曾在微信聊天中有“給爸爸還債肯定是第一位的”的表示,且有張某2書寫的借條,上述證據可證明史某認可該資金性質系借貸,雙方就此達成合意。對此,法院認為,首先,“賣房還債”和“借錢買房”并非相同含義,即使338萬元購房資金系張某1、王某向他人借貸獲得,亦不影響其可以作出將該資金贈與張2、史用于購買房屋的意思表示。史某此后具有“賣房還債”的意思表示并不能等同于其認可曾向張某1、王某“借錢買房”。其次,張某2書寫借條的時間為2018年2月18日,此時雙方已因賣房事宜矛盾激化,結合2系張1、王之子的身份關系,故難以認定該借條系史真實意思表示。據此,張某1、王某提舉的現有證據不足以證明其事實主張應承擔不利后果。法院據此將涉案款項認定為王某、張某1對張某、史某的贈與。



【涉案法條】
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》(2011年8月13日起實施,現已失效

第二十二條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)(2021年1月1日起施行,現行有效
第二十九條  當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(2011年8月13日起實施,現已失效
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國婚姻法》(2001年4月28日起施行,現已失效
第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日起施行,現行有效
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。


【延伸閱讀】
更多“民間借貸糾紛”相關文章(點擊標題可閱讀全文)

1.案例研究||夫妻離婚后仍有經濟聯系起紛爭,是否存在民間借貸關系該怎樣舉證與認定?!

裁判要旨:當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實,應當提供證據加以證明,在作出判決前,當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。夫妻離婚后,一方向另一方借款,關于該借貸關系是否存在,應由主張該法律關系存在一方當事人對產生該法律關系的基本事實承擔舉證證明責任。若承擔舉證責任一方未對應舉證證明的事實予以充分證明,法院對其主張不支持。

2.最高院指導案例:民間借貸本息到期后以房抵債有效

裁判要旨:借款合同雙方當事人經協商一致,終止借款合同關系,建立商品房買賣合同關系,將借款本金及利息轉化為已付購房款并經對賬清算的,不屬于《中華人民共和國物權法》第一百八十六條規定禁止的情形,該商品房買賣合同的訂立目的,亦不屬于《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定的“作為民間借貸合同的擔保”。在不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條規定情形的情況下,該商品房買賣合同具有法律效力。但對轉化為已付購房款的借款本金及利息數額,人民法院應當結合借款合同等證據予以審查,以防止當事人將超出法律規定保護限額的高額利息轉化為已付購房款。

3.最高院:以借貸為業的民間借貸合同無效(首例判決:“套路貸”人員被判無期徒刑+公安部規定)

 裁判要旨:出借人通過向社會不特定對象提供資金以賺取高額利息,出借行為具有反復性、經常性,借款目的具有營業性,未經批準,擅自從事經常性的貸款業務,屬于從事非法金融業務活動,所簽訂之民間借貸合同因違反強制性規定而無效。

4.最高院|民間借貸若涉嫌非法集資,出借人不能直接提起民事訴訟(必須先刑后民)

裁判要旨:出借人提起民間借貸訴訟,請求借款人償還借款,法院審理發現民間借貸行為本身涉嫌非法集資犯罪的,應當裁定駁回起訴。

5.高院法官評析+裁判要旨:僅有轉賬憑證,民間借貸案件如何認定《人民司法》

裁判要旨:原告僅提供金融機構轉賬憑證證明款項支付事實,而不能提供借款合同或借據、收據、欠條等債權憑證的情況下,被告抗辯原告的轉賬系償還雙方之前的借款或其他債務時,被告對該主張既要作出具體的合理解釋,還需要提出一定的證據加以證明。因被告所承擔的是反證義務,其提交的證據不必達到高度蓋然性標準,只需動搖法官的內心確信,使得待證的借貸合意這一事實處于真偽不明狀態,此時舉證責任再次轉移至原告,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證證明責任。 

6.最高法|名義簽訂商品房買賣合同,實際是作為民間借貸合同提供的讓與擔保還是以物抵債合同

裁判要旨:讓與擔保與以物抵債雖然在外觀上均存在轉移標的物所有權的約定,但二者的區別在于:一、讓與擔保的意思表示一般成立于債務到期之前;而以物抵債的意思表示一般成立于債務到期之時或之后。二、當事人設立讓與擔保的,并未有轉移標的物所有權的意思表示,而僅有為借貸合同設立擔保的意思表示;而當事人達成以物抵債協議的,所要解決的問題在于債務到期后如何清算當事人之間的債權債務,即雙方在簽訂買賣合同時就已達成通過轉移標的物所有權終止前債權債務關系的合意。

7.在分居或離婚訴訟期間,如何認定夫妻一方對外借款是否為夫妻共同債務?

裁判要旨:在夫妻處于分居或離婚訴訟期間,就一方借款是否屬于夫妻共同債務,法院認為:首先,夫妻關系長期不睦,一方在離婚訴訟期間,向債權人借取大額款項,用于夫妻雙方的日常生活或者經營的可能性較小。同時亦無法證明該款項用于共同經營的事實;其次,債權人與債務人之間的關系較為密切,即使不清楚夫妻雙方正在進行離婚訴訟,對雙方夫妻關系長期不睦亦應有所了解。對出借的資金安全應該是更為謹慎的,因此對該借款是否系兩人共同意思表示,其應當也必然會盡到合理的注意義務,但債權人并無證據證明其有理由相信配偶舉債方向其借款系夫妻雙方共同意思表示,也無證據證明舉債方所借款項系用于夫妻共同生活,故該借款不應認定為夫妻共同債務。

8.婚姻關系存續期間夫妻購買房屋時一方父母的出資,雖未約定系借款但不妨礙后續另補欠條確定借貸關系!

裁判要旨:在婚姻關系存續期間夫妻雙方購買房屋,一方父母向夫妻一方轉賬,夫妻一方本人亦認可轉賬款項系借款,并于事后(多年后)書寫了欠條對此予以了確認,應認定配偶一方父母支付的購房款項為借款。

9.在分居或離婚訴訟期間,如何認定夫妻一方對外借款是否為夫妻共同債務?

裁判要旨:在夫妻處于分居或離婚訴訟期間,就一方借款是否屬于夫妻共同債務,法院認為:首先,夫妻關系長期不睦,一方在離婚訴訟期間,向債權人借取大額款項,用于夫妻雙方的日常生活或者經營的可能性較小。同時亦無法證明該款項用于共同經營的事實;其次,債權人與債務人之間的關系較為密切,即使不清楚夫妻雙方正在進行離婚訴訟,對雙方夫妻關系長期不睦亦應有所了解。對出借的資金安全應該是更為謹慎的,因此對該借款是否系兩人共同意思表示,其應當也必然會盡到合理的注意義務,但債權人并無證據證明其有理由相信配偶舉債方向其借款系夫妻雙方共同意思表示,也無證據證明舉債方所借款項系用于夫妻共同生活,故該借款不應認定為夫妻共同債務。

 

打印本頁   關閉窗口
 下一篇文章:暫時沒有
 
相關資訊
贈與    借貸    民間借貸糾紛    借名買房    借錢買房  
 
 
首席律師
首席律師張濤,關注張濤律師,即時了解房產熱點資訊,關注最新糾紛審判動態,有效預防法律風險,輕松化解房產糾紛!... 詳細
電話:13911056513
傳真:010-65542185
地址:北京市朝陽門北大街8號富華
   大廈D3B
zhangtao_lawyer
微信訂閱號
lawyerzhangtao
微信個人號
最新推薦
  未辦理土地使用權變更登記,..
  用婚前個人房產抵押貸款買房..
  未取得施工許可證而建設的房..
  房地產企業股權收購流程基礎..
  土地承包期內,農戶家庭成員..
  因新政增加460萬首付,買..
  判決生效后將房屋抵押他人借..
  夫妻一方將共有房屋抵押行為..
熱點關注
  自愿達成“以房抵債”協議,法院..
   繼承糾紛和分家析產糾紛的區別..
  【號外】2017年不動產登記收..
  央產交易大廳|關于央產房超標處..
  從法院公布的十大典型案例看離婚..
   司法部、中國銀行業監督管理委..
  繼承案件中的析產與繼承問題
   宅基地確權之后,出現這幾種情..
易居房產律師網(中國 北京)版權所有
電話:13911056513   地址:北京朝陽門北大街8號富華大廈D3B(100027)
京ICP備14013249號-4 

主站蜘蛛池模板: 性色网站 | 一级毛片在线免费看 | 人成久久| 日比毛片 | 亚洲成人免费影院 | 日本不卡高字幕在线2019 | 久久艹精品 | 91精品国产综合久久福利 | 国产激情网 | 九九九久久久久久 | 99中文字幕| 无码一区二区三区视频 | 一区二区三区成人久久爱 | 天天操一操| 国产精品久久久久久久久久久久久 | 日韩在线资源 | 亚洲精品无码专区在线播放 | 精品在线一区二区三区 | 国产伦精品一区二区三区四区视频 | 一区在线观看 | 久播播av | 欧美一区二区三区在线观看视频 | 久久精品综合 | 国产日韩精品在线观看 | 国产一区二区三区四区五区密私 | 99re6在线视频精品免费 | 日日搞夜夜操 | 操操操操操操操 | 男女深夜视频 | 久久精品美女 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 国产乱码精品一区二区三区中文 | 国产精品日韩一区二区 | 日韩欧美国产综合 | 久久久久99精品国产片 | 色婷婷狠狠 | www.天天草| 亚洲精品日韩精品 | 欧洲一区二区三区 | 免费在线黄色电影 | 亚洲免费色 |