剛剛過去的端午小長假北京雖然僅有2盤入市，但依然抵不住成交量的火熱。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2015年端午節前兩天，北京住宅（含新建商品住宅和二手住宅）交易總量為651套，比去年端午節前兩天的交易量上漲66%。
端午北京樓市交易量漲六成
據記者了解，端午假期開盤的項目分別是房山的V7北湖壹號以及昌平的龍湖雙瓏原著。這兩個項目是別墅產品，即使處于六環外，但依然抵擋不住成交的火熱。
雖然開盤的項目僅2個，但許多在售項目為了迎合端午，紛紛推出優惠活動來吸引客戶，從而提高了項目成交量。其中潮白河•孔雀城推出的“粽情端午 清涼盛夏”活動成功吸引上千購房者，在為項目帶來高關注度人氣的同時，更重要的是帶來許多的購房群體。
“受節假日因素影響，每逢假期樓市交易量回落在所難免；但今年受諸多利好因素，以及樓市交易量持續上漲的影響，端午節假期也迎來了可觀的交易量。”偉業我愛我家市場研究院經理孔丹表示。
根據偉業我愛我家數據統計，2015年端午節前兩天，北京住宅（含新建商品住宅和二手住宅）交易總量為651套，同比上漲66%。其中新建商品住宅交易量為468套，同比上漲75%；二手住宅交易量為183套，同比上漲48%。
“從330開始，受一系列利好政策影響，改善型購房需求持續釋放，支撐了北京樓市的快速回暖，6月份北京新房和二手房市場交易量無疑都將再創年內新高。”孔丹告訴記者。下半年降準、降息、降低交易環節稅費，甚至放松限購尺度等諸多利好消息還將逐步釋放，因此，下半年交易量有望超過上半年，全年交易量超也將超過去年。
6月北京新房二手房交易量將創新高
不只是政策利好，北京樓市供應量的大幅增加，同樣刺激了交易量大漲。
據偉業我愛我家數據統計，截止21日，6月份北京新建商品住宅市場新增房源供應量達9446套，環比上月同期大幅增加140%。
“從品牌房企的推盤周期來看，企業預算及銷售計劃安排基本遵守2季度集中推盤的原則。對于房企尤其是上市房企來講，勢必要抓住二季度最后一個月6月份的集中推盤銷售的時機，以盡快完成企業預算及半年度銷售業績。”同策咨詢研究部總監張宏偉表示。
數據統計，6月份（截止21日）北京新建商品住宅交易量達到了5860套，與上月同期相比上漲35.6%，6月份的新宅交易量將再創年內新高。
在一線城市，在土地供應持續稀缺的市場背景下，商品住宅供不應求已成為事實，在自住需求、改善需求兩股力量入市刺激之下，商品住宅成交量回升的現象與階段性的爆發已不可避免。
值得注意的是，與新房市場一樣，北京的二手住宅市場也在供需兩旺的利好形勢下，交易量持續增加，據偉業我愛我家數據統計，截止21日，6月份北京二手住宅交易量為12296套，比上月同期上漲了12.7%，6月全月的二手住宅交易量也將創年內新高。
“對于6月份來講，由于“救市”政策發力及房企推盤周期等因素，樓市去化速度將提升，市場去化周期將進一步縮短，一線城市成交量短期反彈是板上釘釘的事情。”張宏偉如是說。
中原地產市場研究總監也表示，新房市場回暖之勢延續，二手住宅市場成交也表現活躍。市場的普遍轉好，表明前期一系列的托市政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復，未來房地產市場升溫將延續。
（摘自：新浪樂居）
