雄安新區(qū)周邊所有縣市均已出臺房地產調控措施
（聯(lián)合早報網訊）設立河北雄安新區(qū)的消息出爐后引發(fā)當地樓市火爆，但伴隨著雄安新區(qū)三縣全面凍結全部房產過戶等措施，大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)。截至4月5日深夜，與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣；滄州市任丘市；保定市徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高碑店市、高陽縣等十個地區(qū)接連出臺限購措施，開始封堵各種炒房行為。
澎湃新聞報道，雄安新區(qū)位于河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區(qū)域，基本圍繞著白洋淀區(qū)域。5日出臺政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市，其中霸州距離雄縣約40多公里，文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市，位于河北省中部，西臨白洋淀。
從此次出臺的限購措施來看，主要要點落在外地人限購一套住房。部分要求嚴格的城市則要求買房的非戶籍人口還需具有當地居住證。本地人方面，霸州市、任丘市、文安縣三地要求本地居民只能買兩套房，而其他地區(qū)對本地居民的限購套數則為三套。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，目前雄安新區(qū)房產交易基本凍結。其周邊樓市開始火爆。但今天，緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策，從樓市調控看，托底蓋帽依然是基本原則，這種情況下，現(xiàn)在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地，雖然并非雄安新區(qū)，但最近也有大量的投資需求涌入，這種情況下，調控政策出臺非常必要和及時。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經出現(xiàn)了房地產過熱的現(xiàn)象，這種情況下，霸州等地的調控可以抑制投機需求，也避免再走環(huán)北京周圍房地產發(fā)展的不規(guī)范老路。
截至目前，圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實行了嚴格的限購措施，已經形成全面限購圈。
業(yè)內分析人士指出，雄安周邊一天多地限購，充分說明了當前房地產下的各類炒作因素很多，對于此類城市來說，確實需要積極進行管控。另外此類城市補漏洞的做法很明顯，尤其要防范各類投資投機需求鉆政策漏洞。從此類管控來說，積極防風險同時穩(wěn)定市場預期很關鍵。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)后續(xù)獲得一個更為健康的發(fā)展環(huán)境。（來源:聯(lián)合早報 作者：楊麗娟）
