離婚之后，房產(chǎn)過戶要抓緊？離婚房產(chǎn)過戶的有效期是多久？
離婚后，各種繁雜的財(cái)產(chǎn)分割問題也紛至沓來，大家最關(guān)心的莫過于房產(chǎn)問題了。那么，夫妻雙方婚姻關(guān)系解除之后，房產(chǎn)如果需要過戶給某一方，離婚房產(chǎn)過戶的有效期是多久？現(xiàn)在就為大家解答一些關(guān)于“離婚之后，房產(chǎn)過戶要抓緊？離婚房產(chǎn)過戶的有效期是多久？”的問題。
離婚房產(chǎn)過戶的有效期：
離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時(shí)效的，通常為期限為2年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡(jiǎn)易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。
《婚姻法》具體相關(guān)條文：
（1）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。
（2）離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算。
（3）請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。
離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)：
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）取證。
注意事項(xiàng)：房產(chǎn)過戶問題是十分棘手的，通常對(duì)方不會(huì)配合，最后可能要起訴到法院，只有法院判決生效后，房管局在沒有對(duì)方的協(xié)助下，本方單獨(dú)都可以辦理過戶。同時(shí)本方應(yīng)該考慮對(duì)方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移問題，因此離婚房產(chǎn)過戶要抓緊。
文章來源：智飛微管家 部分圖文來源互聯(lián)網(wǎng)
