賣房容易讓人忽略的細(xì)節(jié) 賣房后戶口怎么辦
現(xiàn)在隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展十分迅速，很多人都會開始進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么在賣房后戶口怎么辦也是很多人在賣房前沒有考慮到的問題，如果在賣房后戶口沒有能夠及時的處理會給我們在以后的生活帶來不少麻煩，賣房后戶口如何處理？我們?yōu)闇?zhǔn)備賣房的朋友提供以下的解決方案。
在實際交易過程中，如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類問題我們該如何解決呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。
1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。
按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
2、遷入公共戶口
賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
3、請買方寬限時間
假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。
4、申請社區(qū)托管
可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點并不是無房居民都能申請社區(qū)托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。
上述所提供的戶口解決方案是我們在賣房后會通常遇到的問題，不管是賣房后戶口遷出還是辦理戶口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣房后及時將所在的戶口及時遷出以避免不必要的麻煩。
來源：房聞天下
